當房屋需要進行修繕，或當房屋管理部門需要確定房屋的完損程度，或為了防止可能出現(xiàn)的爭議需要記錄房屋完損情況時，對房屋現(xiàn)狀進行的全面調(diào)查和檢測，記錄房屋損傷情況，對比房屋前后的完損程度，分析房屋損壞原因，評定其完損等級等。